Algemeen / Burger versus Overheid

‘Wie wil er met vier kinderen naast een chemiestraat wonen?’

maandag 25 maart 2019 Leestijd: 4 min.

Nicolette, Robert en hun dochter voor hun huis in aanbouw / Seebke

Judith Meulendijks

Redacteur

maandag 25 maart 2019 Leestijd: 4 min.

‘Toen we erachter kwamen, voelde ik me besodemieterd.’ We zijn bij Nicolette Doorn en haar man Robert Kazinczi. Twee jaar geleden kochten zij een kavel aan een mooie straat met statige bomen in de gemeente Helmond. Daar wordt nu hun droomhuis gebouwd. Wat zij toen niet wisten, en nu wel, is dat er vlak naast hun huis mogelijk ondergrondse buizen komen voor transport van gevaarlijke stoffen.

Nicolette mailt ons in het onderzoek Burger versus Overheid: ‘Wij zijn op dit moment een huis aan het bouwen in Helmond, direct naast het indicatieve tracé. Inmiddels zijn wij op de hoogte, helaas voor ons te laat. Als wij dit hadden geweten, waren we nooit hier gaan bouwen. Wie wil met vier kinderen naast een chemiestraat wonen? (..) Een arm van chemische stoffen om een grote nieuwbouwwijk, dat is toch niet te bevatten. En dan heb ik het nog niet over alle bomen die zullen verdwijnen, de bomen waar wij het kavel op uitgekozen hebben. Echt, als ik de klok mocht terugdraaien, hadden wij hier nooit gebouwd!’

En ook haar man Robert stuurt ons een bericht:

‘De chemische buisleidingen komen straks direct langs onze tuin! Ik wil heel graag vluchten van het hele project maar in deze fase en met deze onzekerheid blijft ons huis praktisch onverkoopbaar: we zouden tonnen verliezen! Onze enige hoop is dat dit onzinnige verhaal stopt!’

Indicatief tracé

Wat is hier aan de hand? De Rijksoverheid heeft in 2012 verschillende tracés voor buisleidingen voor het transport van gevaarlijke stoffen op de kaart gezet, waaronder ook een extra tracé tussen het Brabantse Laarbeek en het Limburgse Echt-Susteren. Het verbindt de chemische industrie bij Chemelot in Sittard-Geleen met de Rotterdamse haven. Juist over deze route is nu heibel ontstaan, omdat het voor een groot deel door verstedelijkt gebied gaat, waaronder door de gemeente Helmond. Mensen zijn bezorgd over hun veiligheid, de waarde van hun woningen en de consequenties voor het landschap en de leefbaarheid. Tegenstanders vragen zich af waarom een al bestaand tracé van Chemelot richting de Rotterdamse haven via Venlo niet wordt uitgebreid met extra buisleidngen. Maar Chemelot vindt de aanlegkosten van deze langere route (volgens hen gaat het om honderden miljoenen euro’s) te hoog.

Het gaat om een indicatief tracé: het is dus nog geen vastgesteld plan. Het buizentrace is bedoeld voor ondergronds transport van gevaarlijke stoffen. De stroken van 70 meter breed waar de buizen moeten komen te liggen, mogen niet worden bebouwd en moeten vrij blijven van bomen en struiken. Zo komen ze bij Frank Beekhuis, de buurman van Nicolette en Robert, dóór zijn tuin en direct langs zijn voordeur.

lees ook: ‘Schandalig, opeens blijken ze in onze tuin pijpleidingen te willen leggen voor gevaarlijke chemische stoffen!’ zaterdag 09 maart

Als het plan doorgaat en de buisleidingen er daadwerkelijk gaan komen, betekent dat dat er veel bomen gaan verdwijnen, inclusief honderd jaar oude eiken. Er mogen namelijk geen bomen of planten met diepe wortels op de strook van 70 meter komen te staan.

Eventuele gasleiding over 20 jaar

En juist vanwege die grote bomen hebben ze de kavel gekocht. Nicolette: ‘Toen wij de kavel wilden kopen, vertelde de makelaar ons dat er een reservering was voor een eventuele buis over het perceel van de buren die misschien ergens in de komende 20 jaar zou worden gelegd of misschien ook nooit. We hebben meer informatie ingewonnen bij de makelaar omdat we zeker wilden weten dat de bomenrij, die onze kavel scheidt van de buren, zou blijven. Ons is toen verteld dat de bomen zouden blijven staan, ook als er ooit een gasbuis zou worden geplaatst bij de buren.’

Voordat zij de kavel kochten, hebben zij op de website ruimtelijkeplannen.nl gekeken en op pagina’s van de gemeente Helmond om te zien wat de plannen waren. Ondanks de eerdere mededeling van de makelaar waren daar nog geen concrete plannen te vinden. Pas enkele maanden ná de aankoop horen ze voor het eerst van buurman Beekhuis over het precieze tracé.

Nicolette en Robert laten vervolgens een ‘ruimtelijke onderbouwing’ voor hun kavel opstellen door een jurist. In dat rapport staan de buizen wel genoemd: er gaat een hoofdstuk over het indicatieve buizentracé. Op basis van deze onderbouwing krijgen zij van de gemeente een bouwvergunning, ondanks het plan voor het tracé.

 Robert: ‘Toen konden we niet meer terug. We hadden de kavel al aangekocht en zouden tonnen verlies lijden, als we niet door zouden gaan met het bouwen van ons huis. Deze kavel had gewoon nooit verkocht moeten worden.’ Nicolette: ‘Toen we erachter kwamen, voelde ik me besodemieterd. Alsof ik dit had kunnen weten. Maar hoe had ik dit kunnen weten?’

Ze sturen een aangetekende brief aan de gemeente waarin ze uitleggen dat ze fel tegenstander zijn van het plan voor de ondergrondse buizen. Robert: ‘Ik vind het wel bizar dat de gemeente mij als koper niet geïnformeerd heeft. We hebben ook geen reactie van de gemeente op mijn aangetekende brief. Alles wat ik weet, weet ik van de buurman!’

Lullige burger

Nicolette vertelt dat ze echt niet naast chemicaliën wil wonen met haar vier kinderen. Naast het veiligheidsaspect, steekt het voor het stel dat zij niet op tijd zijn geïnformeerd over het plan. En ook nu heerst het gevoel dat ze ‘er bovenop’ moeten blijven zitten, omdat het plan anders doorgaat zonder dat zij er iets over te zeggen hebben. Nicolette: ‘Je voelt je een lullige burger als je het gevoel hebt dat je omver geblazen wordt.’

Voor het voorjaar van 2019 staat overigens een zienswijzeprocedure gepland, waarbij iedereen, van burger tot lokale overheid tot bedrijf, een officiële reactie in kan dienen op het plan voor het buizentracé.

 Geen gronden om geen bouwvergunning te geven

In een reactie zegt de gemeente Helmond dat zij de vorige eigenaar van de kavel in 2013 in een persoonlijke brief heeft geïnformeerd over het buisleidingentracé. Op het moment dat de gemeente in beeld kwam om de realisatie van de woning van Nicolette en Robert planologisch te regelen, was de kavel al verkocht door de vorige eigenaar. De gemeente zegt: ‘Diegene die de grond verkoopt en zijn of haar makelaar zijn verplicht dit soort zaken te melden bij de verkopende partij.’ De bouwvergunning is volgens de gemeente verleend omdat er vanuit de wetgeving geen gronden waren om de vergunning te wijzigen of om niet mee te werken aan een planologische regeling.

Ons onderzoek naar de buisleidingen volgen? Meld je dan hier aan voor onze nieuwsbrief. Dan houden wij je op de hoogte!

Algemeen / Burger versus Overheid

Komen de buizen dichtbij jouw huis?

Heb jij te maken met dit plan voor een buisleidingentracé tussen Laarbeek en Echt-Susteren? Als bewoner, vanuit de overheid of als bedrijf? Laat het ons weten en vul het tipformulier in.
Deel jouw ervaring

Judith Meulendijks

Redacteur

Deel jouw ervaring

Dit artikel is geschreven door:

Judith Meulendijks Redacteur

Judith Meulendijks bijt zich graag vast in onderwerpen. Zij maakt graag helder vertelde verhalen over falende overheidsprocessen, en dan vooral over de mensen die daarvan het slachtoffer zijn. Ze heeft een sterk rechtvaardigheidsgevoel en probeert met haar werk als journalist bij De Monitor de samenleving een beetje beter te maken. Tipgevers, zeker ook van buiten de Randstad, kunnen bij haar terecht voor een luisterend oor. Zij worden echter niet op hun blauwe ogen geloofd; boven alles moet een verhaal kloppen. Judith’s interesse is breed, maar ligt in hoge mate bij justitie, zorg, digitalisering en (medische) privacy.

Lees verder
@judith_monitor

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Meer weten?

Het is de nachtmerrie van iedere woningeigenaar: je komt er opeens achter dat de overheid plannen heeft met de grond waar jouw huis op staat en nog wel voor ondergrondse ‘gifbuizen’. Het overkomt i...
Alles over dit onderzoek