Algemeen / Heel Holland Zakt

Waardedaling door bodemverzakking: ‘Je zou maar een hoge hypotheek hebben’

donderdag 25 april 2019 Leestijd: 2 min.

Kees verkocht zijn rentenierswoning voor minder geld dan verwacht. Is jouw huis ook in waarde gedaald door verzakkingen in de omgeving? / Kees de Ridder

Karen Geurtsen

Redacteur

donderdag 25 april 2019 Leestijd: 2 min.

Daags na onze uitzending over de Verzakte Huizen in Groningen kondigt minister Wiebes een compensatieregeling aan voor mensen in het aardbevingsgebied wier woningwaarde is gedaald. Per postcode hebben huiseigenaren daar vanaf volgend jaar recht op een vergoeding. Maar hoe zit het in de rest van Nederland? Daar dreigen immers ook een miljoen huizen te verzakken.

‘Is hier aardbevingsschade in de buurt?’ Dat is de eerste vraag die potentiële kopers stellen, vertelt Kees de Ridder ons aan de telefoon. In 2006 kocht hij voor 220.000 euro een zogeheten rentenierswoning in Warfhuizen, gemeente de Marne. Hij verbouwde er voor bijna 150.000 euro aan tot de karakteristieke Groningse woning in volle glorie was hersteld.

Door medische omstandigheden moest hij de woning in 2015 helaas verkopen. Hij kreeg er 250.000 euro voor. Een teleurstelling. En ook zijn beroep op de waardedalingsregeling van de NAM eindigde in een teleurstelling. De NAM meende namelijk dat er geen sprake was van waardedaling door aardbevingsrisico.

‘Ik moest aan mijn bloeddruk denken’
De Ridder heeft onze uitzending van afgelopen zondag over de schadeaanpak in Groningen gezien. Naar aanleiding daarvan wil hij graag kwijt hoe frustrerend het is om geen erkenning te krijgen als je huis minder waard wordt vanwege iets wat buiten jouw invloedssfeer ligt. ‘Ons huis zelf had geen schade. Maar het is toch het eerste wat mensen die het komen bezichtigen, vragen: zijn er huizen met schade in de buurt? En dan ben ik eerlijk: ja, die zijn er.’

Het is ook logisch dat ze het vragen, meent De Ridder, en het deugt niet dat de NAM het niet erkent. Daarom gaat hij in 2016 een stap verder in de procedure om compensatie te krijgen voor de daling van de waarde van zijn huis. Hij vraagt een zogeheten ‘driedeskundigentaxatie’ aan. Die erkent uiteindelijk een waardedaling van vierduizend euro.

'Je zou maar een hoge hypotheek hebben of grote schade'
De Ridder: ‘Anderhalf jaar na onze melding stond er dan eindelijk geld op onze rekening. Ik denk dat de waardedaling minstens drie keer zoveel is, maar op een gegeven moment moet je aan je bloeddruk denken.’ De Groninger heeft nu tenminste enige erkenning en hij kan het verlies gelukkig lijden. ‘Maar voor anderen is dat anders. Je zou maar een hoge hypotheek hebben of grote schade.’ Dat er nu een regeling vanuit de overheid komt, stemt hem tevreden. ‘Wij hebben daar niks meer aan, maar andere Groningers misschien wel.’

lees ook: ‘1 miljoen huizen in Nederland dreigen te verzakken’ zaterdag 23 februari

Wil je op de hoogte gehouden worden van dit onderzoek, schrijf je dan hier in voor de nieuwsbrief. We sturen je dan elke twee weken de nieuwste artikelen.

Verkenning Research Opnames Uitzending

Heel Holland Zakt

Verkenning

Voor de Groningse waardedaling lijkt de minister met een oplossing te komen. Maar ook in de rest van Nederland dreigt een miljoen huizen te verzakken. Zit jij hierdoor met een onverkoopbaar huis of een waardedaling? Laat het ons weten!

Deel jouw ervaring 40 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op zondag 21 april 22:20u, NPO2

98 tips

ontvangen

Algemeen / Heel Holland Zakt

Oproep

Voor de Groningse waardedaling lijkt de minister met een oplossing te komen. Maar ook in de rest van Nederland dreigt een miljoen huizen te verzakken. Zit jij hierdoor met een onverkoopbaar huis of een waardedaling? Laat het ons weten!
Deel jouw ervaring

Karen Geurtsen

Redacteur

Deel jouw ervaring

Dit artikel is geschreven door:

Karen Geurtsen Redacteur

Als vragen stellen je hobby is, dan is er geen betere baan dan onderzoeksjournalist. Daar kwam Karen Geurtsen achter toen ze na haar studies Europees Beleid (MA) en Journalistiek & Nieuwe Media (MA) stage liep bij weekblad HP/De Tijd. Voor de vraag hoe de PVV werkelijk in elkaar stak, ging zij undercover. Dat resulteerde in een hoop discussie, een boek en een nominatie voor de Mercurs (2010). Na een korte uitstap naar het bedrijfsleven zit ze sinds 2016 zit bij de KRO-NCRV. Karen: 'Het mooie aan De Monitor is dat je het publiek helemaal mee kunt nemen in je eigen zoektocht.’

Lees verder
@karen_geurtsen

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

Ons nieuws dat één miljoen Nederlandse huizen dreigen te verzakken, heeft nogal wat teweeg gebracht. Bij het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) komen sindsdien dagelijks tientallen ...
Alles over dit onderzoek