Tipgever: ‘De taxateur was tien minuten binnen en heeft niks opgemeten’

donderdag 29 september 2016 Leestijd: 2 min.

Afbeelding Sanne /

Josselin Gordijn

editor

@Josselin Gordijn

donderdag 29 september 2016 Leestijd: 2 min.

Het is not done, een taxateur die het aankoopbedrag van een woning al weet, voordat hij of zij het huis gaat taxeren. Als alle taxateurs zouden toegeven aan de wensbedragen van de woningeigenaren, krijgen veel huizen verkeerde waarden opgeplakt. En dat is een ongewenste situatie, want daardoor ontstaan er te grote verschillen tussen wat huizen werkelijk waard zijn en de prijs die er is opgeplakt. Dat kan voor financiële problemen zorgen bij banken die de hypotheek verstrekken voor de aankoop. Toch zijn er genoeg redenen om aan te nemen dat niet alle taxateurs dit gegeven serieus nemen, zo blijkt in ons dossier Koophuis. Tipgever Sanne: ‘Het lijkt alsof mijn taxateur ons aankoopgedrag gewoon heeft gecopy-pastet.’

Ook de cijfers uit onze enquête onder mensen die een taxatie lieten uitvoeren, liegen er niet om: in 90% van de 115 ingevulde enquêtes was de taxatiewaarde gelijk of hoger dan de aankoopwaarde. 57% geeft aan dat ze de taxateur hadden ingefluisterd welke waarde ze nodig hadden om hun financiën rond te krijgen. Hoeveel procent kreeg die wenswaarde ook?

Tipgever Sanne Blankena vulde ook onze enquête in. Toen haar net gekochte woning werd getaxeerd, bekeek ze het tafereel met grote ogen. ‘De taxateur kwam binnen, keek wat rond en stond na ongeveer tien minuten weer buiten, zonder dat hij iets had opgemeten. Hij had net zo goed thuis kunnen blijven en informatie over ons huis kunnen googelen.’ Toen Sanne het taxatierapport binnen kreeg, werden haar vermoedens bevestigd: ‘We hadden het huis voor 257.500 euro gekocht, en de taxatiewaarde was exact 257.500 euro. Tot op de 500 euro nauwkeurig!’

Copy-paste

Voor Sanne was het duidelijk dat de taxateur van te voren wist voor welk bedrag zij het huis wilde kopen. Volgens haar is dit bedrag ‘gecopy-pastet’. Sanne vroeg haar taxateur hoe hij nou op zo’n bedrag uit kon komen. Een echt antwoord kreeg ze niet. ‘Hij deed alsof het heel normaal was en ik geloofde hem. Het is immers zijn vak.’ Toch stond Sanne even vreemd te kijken van de precieze uitkomst van de taxatie. ‘Ik vroeg me af waar het aan lag. Werd het tot op de wc-pot afgerond?’

Hoewel het voor Sanne, evenals voor vele andere hypotheekaanvragers, gunstig is als het taxatiebedrag van een woning overeenkomt met het aankoopbedrag, ziet Sanne in dat dit gevolgen kan hebben voor de huizenmarkt. ‘Ik kreeg niet het idee dat er goed werk was verricht. Dat vind ik raar, want je betaalt er wél flink voor. Het was geen objectieve waarneming. En dat kan eigenlijk niet, want de bank wil toch ook dat het goed getaxeerd wordt, om een reële hypotheek te kunnen verstrekken?’

Oproep

Heb jij een soortgelijke ervaring met de taxatie van jouw huis? Tip ons dan via tip insturen of gebruik het tipformulier.

Lees meer over

Wonen en leefomgeving Koophuis
Verkenning Research Opnames Uitzending

Koophuis

Verkenning

Ben jij starter op de woningmarkt? Wil je ons vertellen over jouw zoektocht naar een huis en wat je onderweg tegenkomt? We horen graag van je!

Deel jouw ervaring 60 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op zondag 15 januari 22:35u, NPO2

649 tips

ontvangen

Ervaringsdeskundigen

gezocht

Dit artikel is geschreven door:

Josselin Gordijn

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

De huizenprijzen zijn weer op het niveau van voor de crisis, zo kopte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in september. In de vier grote steden liggen de prijzen zelfs duide...
Alles over dit onderzoek