Reacties op oproep woningmarkt: Huis met een postzegeltuin kost zo een ton teveel

donderdag 18 augustus 2016 Leestijd: 3 min.

Fotocredit: ANP /

Judith Meulendijks

Redacteur

judith.meulendijks@kro-ncrv.nl

donderdag 18 augustus 2016 Leestijd: 3 min.

‘Mijn hypotheekadviseur stelde voor om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Daar zijn we dus al beland.’ Er komen veel reacties binnen op onze oproep over de woningmarkt. Huizenzoekers en huizenverkopers laten ons weten wat zij merken van de huidige huizengekte.

Mensen schrijven dat het moeilijk is om in deze tijd een koopwoning te vinden, vanwege de oververhitting in sommige steden: het aanbod is klein en de prijzen zijn hoog. Zo ook Jeffrey van de Wal. Hij kocht in 2015 een woning in Groningen om die 8 maanden later met 14.000 euro winst te verkopen. Op het moment is hij op zoek naar een nieuw huis, maar het aanwezige aanbod is ‘onbetaalbaar, slecht onderhouden of heel klein’, zo vindt hij. ‘Waar ik aan de ene kant winst heb gemaakt op de verkoop van mijn huis, ben ik aan de andere kant deze winst dubbel kwijt bij de aankoop van een vergelijkbaar ander huis. Volgens mij is dat nou precies de bubbel die we aan het creëren zijn.’ Hij is benieuwd waar ze terechtkomen, omdat ook huurwoningen erg duur zijn. ‘Totdat we iets hebben gevonden wonen we (28 en 30 jaar) op zolder bij onze ouders.’

Lange zoektocht

‘Mijn dochter is al een jaar aan het zoeken; veel te hoge prijzen voor een klushuis’, schrijft Anita op Facebook. Laura zoekt ook een huis, maar nog niet heel actief. Zij is zo geschrokken van de huizenprijzen in Utrecht dat ze eerst gaat overwegen of het wel Utrecht wordt. Ze schrijft: ‘Hier in Utrecht hebben koophuizen woekerprijzen. Ik ken een voorbeeld van een huis van 108m2 met een postzegeltuin op het Oosten: vraagprijs 337.500 euro. Dat is een ton teveel als je het mij vraagt.’

Karen die een appartement aan het zoeken is in Amsterdam schrijft ons: ‘Je moet direct reageren als een woning op Funda (website met aanbod van koopwoningen, red.) verschijnt en als je geluk hebt kun je kan dan samen met honderd andere mensen tegelijkertijd het huis bezichtigen. Als te laat bent met bellen, kun je niet eens meer bezichtigen. Als je het huis wilt hebben moet je soms wel 50.000 euro bieden boven de vraagprijs. Ik doe dat niet, dus heb ik nog geen huis. Mijn hypotheekadviseur stelde voor om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Daar zijn we dus al beland.’ Als je biedt zonder voorbehoud van financiering, en je krijgt de financiering niet rond binnen een bepaalde termijn, riskeer je een boete van 10% van het aankoopbedrag.

‘Het is before 2008 all over again,’ reageert Frank. ‘En mensen zijn zo hebberig dat ze er met open ogen weer net zo hard in trappen.’

Direct een eindbod doen

Mensen geven ons ook een inkijkje in de praktijk van een huizenzoektocht op dit moment: massaal bezochte ‘open huizen’, biedingen in gesloten enveloppen en makelaars die de druk opvoeren. Kelly zegt: ‘Ik ben al zes maanden op zoek en ik heb het verschil gemerkt. Eerst kon je rustig komen kijken en eventueel een bod doen. Nu hoor je bij de bezichtiging al dat je direct een eindbod moet doen of dat er al onderhandelingen gaande zijn. Ook de prijzen worden hoger.’

Jeffrey van der Wal: ‘Wat ons opviel is dat makelaars de prijzen opdrijven. Slecht onderhouden huizen worden verkocht met termen als pittoresk en karakteristiek. Er wordt druk uitgeoefend om de koopprijs te verhogen, en populaire methodes zoals vanaf-prijzen, en inschrijving zorgen ervoor dat je als koper het achterste van je tong moet laten zien. Een tweede bezichtiging is vaak niet mogelijk, en als er een bezichtiging gepland kan worden is er vaak geen keuze in tijd en datum. Aanpassen aan de makelaar is de norm.’

Financieringsproblemen

Twee mensen schrijven ons over problemen bij de financiering van hun verkochte woning. Zo schrijft Nienke ons over wat zij heeft ervaren toen zij haar huis wilde verkopen. ‘Mensen die je huis kopen maar niet helder hebben wat hun financiële plaatje eigenlijk is. Met als zeer vervelend eindresultaat dat na het maar liefst drie keer verlengen van de termijn, de financiering niet rond kwam. Met alle gevolgen van dien.’ Laura, een andere verkoper, heeft ook ervaren dat de financiering moeilijk rondkwam: ‘Het continue uitstellen van de ontbindende voorwaarden door zwaardere beoordelingen van hypotheekverstrekkers vond ik rot vervelend!’ Hebben andere mensen hier ook ervaring mee? Doen mensen wellicht te snel een bod op een huis, omdat ze anders bang zijn de woning mis te lopen?

‘Geen woekerprijzen hier’

Niet overal is de woningmarkt oververhit, zo blijkt ook uit de reacties. ‘Hier geen woekerprijzen’, schrijft Lenny uit Almere. ‘Ons huis staat al 5! jaar te koop,’ schrijft Monique uit Papendrecht. ‘Gelukkig hebben wij nog geen ander huis gekocht wat de makelaar die we toen hadden ons adviseerde!

Wij zijn nog steeds op zoek naar kopers en verkopers van huizen die ervaring hebben met de huizengekte van dit moment. Heb je net een huis verkocht, gekocht of ben je nog op zoek en heb je de huizengekte ervaren? Welke excessen heb jij meegemaakt? Laat het ons weten via tip insturen.

Lees meer over

Algemeen Algemeen
Verkenning Research Opnames Uitzending

1293 tips

ontvangen

Ervaringsdeskundigen

gezocht

Dit artikel is geschreven door:

Judith Meulendijks Redacteur

Judith Meulendijks bijt zich graag vast in onderwerpen. Zij maakt graag helder vertelde verhalen over falende overheidsprocessen, en dan vooral over de mensen die daarvan het slachtoffer zijn. Ze heeft een sterk rechtvaardigheidsgevoel en probeert met haar werk als journalist bij De Monitor de samenleving een beetje beter te maken. Tipgevers, zeker ook van buiten de Randstad, kunnen bij haar terecht voor een luisterend oor. Zij worden echter niet op hun blauwe ogen geloofd; boven alles moet een verhaal kloppen. Judith’s interesse is breed, maar ligt in hoge mate bij justitie, zorg, digitalisering en (medische) privacy.

Lees verder
@judith_monitor

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

We krijgen dagelijks veel tips binnen over uiteenlopende onderwerpen. En lang niet altijd over de onderwerpen die we momenteel onderzoeken. Ook deze tips willen we u niet onthouden. Want wellicht h...
Alles over dit onderzoek