Makelaar in Amersfoort: ‘Ook hier is de huizenmarkt een gekkenhuis.’

vrijdag 23 september 2016 Leestijd: 2 min.

CarolineJagtenberg /

Judith Meulendijks

Redacteur

judith.meulendijks@kro-ncrv.nl

vrijdag 23 september 2016 Leestijd: 2 min.

Niet alleen de huizenprijzen in Amsterdam en Utrecht stijgen, ook in Amersfoort staan mensen in de rij voor met name starterswoningen. Daarom kiest makelaar Caroline Jagtenberg ervoor om een ‘open huis’ te organiseren voor een appartement dat zij nu in de verkoop heeft: er is teveel belangstelling om voor iedereen apart een afspraak te maken. Voor ons dossier Koophuis nemen we een kijkje bij het open huis.

Het gaat om een appartement met twee slaapkamers in de wijk Leusderkwartier. Deze buurt staat op nummer 17 van de lijst met buurten waar volgens cijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars en Taxateurs (NVM) het minste aanbod aan huizen is. Over de afgelopen vier kwartalen hadden potentiële kopers in die wijk gemiddeld 3,6 woningen om uit te kiezen. Het landelijk gemiddelde ligt rond de tien woningen per koper.

Is de huizenmarkt ook hier een gekkenhuis? Caroline Jagtenberg: ‘Ja, het lijkt wel of het steeds drukker wordt, het aanbod van de woningen neemt af en de vraag neemt toe. Niet alleen mensen uit Amersfoort komen hier kijken. Ook uit andere delen van het land.’

Crisis

Jagtenberg: ‘Het gaat nu ontzettend hard met de prijzen, dus ik hou weleens mijn hart vast. Dat was natuurlijk ook in de eerdere crisis zo (vanaf 2008, red), dat de prijzen toen ook heel hard stegen. Maar ik ben geen econoom, dus ik weet niet hoe zich dat ontwikkelt.’

Jagtenberg ziet een belangrijke oorzaak voor de gekte in de krapte: er zijn gewoon te weinig huizen. ‘Zolang er geen nieuwbouw wordt gebouwd en de vraag maar blijft toenemen, geeft de markt aan wat ze er voor over heeft. Sommigen zeggen dan, wat is de marktwaarde? Ik denk dat de marktwaarde is wat de markt ervoor wil geven. Het is wel heftig nu, vooral als ik als aankopend makelaar mensen moet begeleiden bij de aankoop van een huis. Dan vragen mijn klanten wat ze nu moeten gaan bieden voor een huis en dat is best wel lastig in te schatten.’

Lage rente

Jagtenberg maakt ook regelmatig mee dat er boven de vraagprijs wordt geboden. ‘Ik zeg dan altijd, ik weet wat de waarde is, maar hoe graag wil je het hebben? Dat laatste is een stukje gevoelswaarde dat er bovenop ligt.’ Voor de een is die gevoelswaarde 5000 euro en voor de ander 10.000 euro. Jagtenberg: ‘10.000 euro is natuurlijk heel veel geld, maar met die lage rente, maakt het per maand niet meer uit.’

Wil je meer lezen over ons onderzoek naar de woningmarkt, lees dan ons dossier Koophuis. Wil je reageren op bovenstaande of jouw ervaring delen? Dat kan: tip insturen.

Lees meer over

Wonen en leefomgeving Koophuis
Verkenning Research Opnames Uitzending

Koophuis

Verkenning

Ben jij starter op de woningmarkt? Wil je ons vertellen over jouw zoektocht naar een huis en wat je onderweg tegenkomt? We horen graag van je!

Deel jouw ervaring 60 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op zondag 15 januari 22:35u, NPO2

649 tips

ontvangen

Ervaringsdeskundigen

gezocht

Dit artikel is geschreven door:

Judith Meulendijks Redacteur

Judith Meulendijks bijt zich graag vast in onderwerpen. Zij maakt graag helder vertelde verhalen over falende overheidsprocessen, en dan vooral over de mensen die daarvan het slachtoffer zijn. Ze heeft een sterk rechtvaardigheidsgevoel en probeert met haar werk als journalist bij De Monitor de samenleving een beetje beter te maken. Tipgevers, zeker ook van buiten de Randstad, kunnen bij haar terecht voor een luisterend oor. Zij worden echter niet op hun blauwe ogen geloofd; boven alles moet een verhaal kloppen. Judith’s interesse is breed, maar ligt in hoge mate bij justitie, zorg, digitalisering en (medische) privacy.

Lees verder
@judith_monitor

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

De huizenprijzen zijn weer op het niveau van voor de crisis, zo kopte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in september. In de vier grote steden liggen de prijzen zelfs duide...
Alles over dit onderzoek