Koepel woningcorporaties Aedes: We willen verduurzamen, maar het wordt ons lastig gemaakt

woensdag 16 maart 2016 Leestijd: 2 min.

isolatie muur /

Stephanie Sint Nicolaas

Redacteur

stephanie.sintnicolaas@kro-ncrv.nl

woensdag 16 maart 2016 Leestijd: 2 min.

In ons dossier Huurdersproblemen leggen we de energielabels van huurwoningen onder de loep. Die energielabels zijn vaak in het nieuws. Vandaag meldt Bouwend Nederland, de brancheorganisatie van bouwbedrijven, dat woningbouwcorporaties achterblijven bij het vergroenen van hun woningbestand. In 2020 moeten huurhuizen gemiddeld op label B zitten. Maar vier jaar voor die deadline voldoet nog maar een kwart van de huurhuizen aan dat streven. De voorzitter van Bouwend Nederland, Maxime Verhagen, vindt dat corporaties haast moeten maken. Aedes, de koepel van woningcorporaties, reageert: ‘We willen wel, maar het wordt ons lastig gemaakt door kabinetsbeleid.’

Bouwend Nederland komt vandaag met een onderzoek over de verduurzaming van huurhuizen naar buiten. In dat onderzoek lezen we dat het duurzamer maken van hun woningbestand voor ruim de helft van de woningcorporaties een ‘zeer belangrijk thema’ is. Toch zegt 32 procent de doelstelling die voor 2020 is afgesproken om gemiddeld op label B te zitten, niet te gaan halen. Wat gaat hier mis?

Reactie Aedes: Verhuurdersheffing maakt het ons lastig

We nemen contact op met Aedes, de koepel van de Nederlandse woningcorporaties. Is er inderdaad te weinig ambitie bij woningcorporaties om een verduurzamingsslag te maken, zoals Verhagen zegt? Aedes laat ons per mail weten dat de corporaties juist welwillend zijn en meer willen doen aan duurzaamheid. Want ‘met energiebesparende verbeteringen aan een woning kunnen corporaties er juist voor zorgen dat de woonlasten voor huurders beperkt blijven en het wooncomfort verbetert.’

Mooie woorden, maar hoe kan het dat de daden van corporaties tot nu toe achterblijven op dit vlak? Als we dat vragen, wijst Aedes richting Den Haag: ‘Het kabinetsbeleid beperkt investeringen en zorgt ervoor dat corporaties moeten kiezen tussen de beschikbaarheid, betaalbaarheid of kwaliteit van sociale huurwoningen.’

Wat maakt het dan zo lastig voor woningcorporaties om in duurzaamheid te investeren? De voorlichter van Aedes somt de obstakels voor woningcorporaties op. ‘De verhuurdersheffing - een door het Rijk opgelegde belasting aan woningcorporaties - moet van tafel. Dit geld gaat nu direct naar de schatkist en kan niet worden gebruikt voor investeringen in energiebesparende woningverbetering. Corporaties moeten door die heffing, die in 2017 oploopt tot 1,7 miljard euro, een pas op de plaats maken. Daarom is in het Energieakkoord geen resultaatverplichting, maar een inspanningsverplichting opgenomen. En de disclaimer ‘voor zover de verhuurdersheffing het toelaat’.’

Subsidieregeling moet beter

Maar niet alleen de verhuurdersheffing vormt een probleem voor de woningcorporaties. Volgens Aedes zijn er ook problemen met de uitvoering van de subsidieregeling voor het verduurzamen van huurhuizen. Maxime Verhagen van Bouwend Nederland riep woningcorporaties vandaag op om veel vaker aanspraak te gaan maken op deze subsidiepot, waar 400 miljoen in is gestopt. Verhagen vindt dat als corporaties niet genoeg geld in kas hebben, het mogelijk zou moeten zijn om de subsidie vooraf te krijgen, in plaats van achteraf. Op dit punt is Aedes het eens met Bouwend Nederland: ‘Het is nodig dat de minister de subsidieregeling aantrekkelijker maakt. Bijvoorbeeld door het vooraf verstrekken van de subsidie, in plaats van achteraf zoals nu het geval is.’

Hebben woningcorporaties een punt en wordt het verduurzamen van woningen op deze manier wel erg lastig gemaakt? Of moeten ze stoppen met het zoeken naar excuses en gewoon aan de slag? Het is wachten op de reactie van minister Blok.

Wij houden je op de hoogte en vervolgen ons onderzoek naar energielabels van huurhuizen. Heb je als huurder vragen over jouw energielabel, of heb je een andere tip voor ons? Mail dan naar demonitor@kro-ncrv.nl

Lees meer over

Wonen en leefomgeving Woonproblemen
Verkenning Research Opnames Uitzending

Woonproblemen

Uitzending

Onze uitzending Wel werk, geen woning is maandagavond 11 mei om 22:15u op NPO2.

Deel jouw ervaring 143 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op maandag 11 mei 2020 om 22:15  NPO2

1403 tips

ontvangen

Ervaringsdeskundigen

gezocht

Dit artikel is geschreven door:

Stephanie Sint Nicolaas Redacteur

Stephanie Sint Nicolaas voltooide na een bachelorstudie geschiedenis een master Journalistiek en Nieuwe Media. Ze werkte voor zowel radio (Radio 1) als voor verschillende journalistieke televisieprogramma's (Knevel en van den Brink, Rondom 10, Debat op 2, Altijd Wat). In haar vrije tijd fotografeert ze graag en net als in haar redactiewerk is het doel om bijzondere verhalen van mensen in beeld te brengen. Voor De Monitor deed ze research, en filmt en monteert ze nu video's voor social media.

Lees verder
@stephsint

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

Leidt de hoge woningnood tot dakloosheid?
Alles over dit onderzoek