In de geldproblemen door een asbestwoning: ‘Er moet een fonds komen dat eigenaren ondersteunt’

dinsdag 22 mei 2018 Leestijd: 3 min.

Rob Ekkers, Contactgroep Eigenaren Asbestwoningen, vertelt over de tien procent eigenaren die de financiering niet rond krijgt / De Monitor

Niels van Nimwegen

Verslaggever

niels.vannimwegen@kro-ncrv.nl

dinsdag 22 mei 2018 Leestijd: 3 min.

Bewoners van de Tafelbergwijk in Dordrecht gingen drie jaar geleden voortvarend aan de slag om hun wijk asbestvrij te maken. Het soort initiatief dat volgens het Rijk aantoont dat een verbod op asbestdaken per 2024 haalbaar is. Hoewel de werkzaamheden inmiddels zijn begonnen, kampt een deel van de bewoners nog altijd met geldproblemen. ‘Het tekent de chaotische toestand die er rond dit soort projecten heerst.’

Het geklop van dakdekkers die nieuwe kunststof leien plaatsen, is overal in de wijk te horen. Tijdens de zomermaanden worden zestig woningen in de Tafelbergwijk voorzien van een fris, nieuw en vooral asbestvrij dak. Bewoner en initiatiefnemer van het project Rob Ekkers: ‘We hopen dat de waarde van onze woningen hierdoor weer herstelt, want die is enorm gekelderd door de aanwezigheid van asbest.’

Contactgroep

We spreken Ekkers voor ons onderzoek Asbest, waarin we het voorgenomen verbod op asbestdaken in 2024 onder de loep nemen. Als amateurs een grootschalig renovatieproject oppakken is dat geen gemakkelijke opgave, zo legt Ekkers uit. ‘Iedereen heeft er zo zijn eigen ideeën over en niet iedereen kan het ook zomaar betalen. Het is een heel intensief traject geweest. Hopelijk kunnen andere mensen hun voordeel doen met onze ervaringen.’

Uit het Dordtse project is namelijk een landelijke organisatie ontstaan. De Contactgroep Eigenaren Asbestwoningen behartigt de belangen van pandeigenaren die verplicht worden asbest te verwijderen. Via de website asbestwoning.nl kunnen ze informatie vinden over het organiseren van dit soort collectieve saneringen. Van het aantrekken van financiering tot het zoeken naar geschikte aannemers.

‘Toen we begonnen hebben we meteen de gemeente benaderd, omdat snel duidelijk werd dat er regie van bovenaf nodig was om iedereen mee te krijgen. De gemeente heeft ook een adviseur ingeschakeld die aangepaste leningen heeft georganiseerd en bouwkundig advies heeft gegeven.’ Hoewel dat volgens Ekkers op zichzelf goed is gegaan, heeft tien procent van de mensen die mee zouden willen doen een financieel probleem. ‘We hopen dat via maatwerk alsnog een oplossing wordt gevonden. De aannemer is inmiddels ook gewoon begonnen, maar het tekent de chaotische toestand die er rond dit soort projecten heerst.’

Geldproblemen

Om de investering terug te te verdienen, is het noodzakelijk dat iedereen in de wijk meedoet. Blijven er asbestdaken tussen zitten, dan zal dat gevolgen hebben voor de waardeontwikkeling van alle woningen. Hoewel bewoners via de gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting aangepaste leningen kunnen krijgen, komt een deel van de wijk daarvoor niet in aanmerking. Ze hebben al teveel schulden, zijn te oud of verdienen simpelweg te weinig. Sinds enige tijd zijn ook de hypotheekregels aangescherpt, waardoor het ook moeilijker is geworden om boven de (sterk gedaalde) waarde van de woning te lenen.

Waar ik bezwaar tegen heb, is dat het Rijk een datum prikt en zich er vervolgens met een jantje-van-leiden vanaf maaktRob Ekkers, Contactgroep Eigenaren Asbestwoningen

Ekkers: ‘Je moet je bedenken dat onze gemeente een hele actieve rol heeft gespeeld. We zien aan de hand van reacties uit andere delen van het land, dat in veel gemeenten nog helemaal niet wordt nagedacht over ondersteuning. Die mensen zitten met de handen in het haar, want de deadline komt steeds dichterbij.’

‘Jantje-van-leiden’

Volgens de contactgroep kan het rijk zelf veel meer doen. In Dordrecht zijn de kosten voor het saneren en nieuwe dakbedekking zo’n 24.000 euro. Het rijk heeft wel een subsidieregeling, maar die is een druppel op een gloeiende plaat: 450 euro per woning. ‘Dat is twee procent van de kosten’, rekent Ekkers voor. ‘Maar daarvan blijft slechts de helft over, omdat het aanvragen van die subsidie dusdanig ingewikkeld is dat aannemers daar ook tijd voor schrijven.’

Daar staat tegenover dat de overheid via de btw ruim 4.000 euro per woning incasseert. Ekkers: ‘Ik heb er op zich geen bezwaar tegen dat die daken eraf moeten, ze liggen er immers al vijftig jaar. Waar ik wel bezwaar tegen heb, is dat het Rijk een datum prikt en zich er vervolgens met een jantje-van-leiden vanaf maakt, terwijl ze aan de hele operatie een dikke portemonnee overhoudt. Dat geld zou veel beter besteed kunnen worden aan een fonds dat aangepaste leningen en ondersteuning zonder verdere problemen kan faciliteren. Anders ga je die deadline niet halen, daar wil ik nog wel een weddenschapje op afsluiten.’

Kijk vanavond naar onze uitzending over asbestdaken! Om 21:25 op NPO 2

Lees meer over

Natuur en milieu Asbest
Verkenning Research Opnames Uitzending

Asbest

Uitzending

De uitzending over het asbestdakenverbod dinsdag 22 mei om 21:25 uur op NPO2.

Deel jouw ervaring 21 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op dinsdag 22 mei 2018 om 21:25  NPO2

183 tips

ontvangen

20

6

Dit artikel is geschreven door:

Niels van Nimwegen

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

Elk jaar overlijden ongeveer duizend mensen aan de gevolgen van asbest. De minuscule vezeltjes die het mineraal een ideaal bouwmateriaal maakt, veroorzaken ook zeer moeilijk te behandelen vormen va...
Alles over dit onderzoek