‘25% korting op een huis, wat denk je zelf? Het is geen brood.’

maandag 16 januari 2017 Leestijd: 3 min.

Bij Koopgarant is korting geen echte korting /

Daan Jansen

Verslaggever

daan.jansen@kro-ncrv.nl

maandag 16 januari 2017 Leestijd: 3 min.

De reacties op onze uitzending in het dossier Koophuis, waar we dieper ingaan op het woord korting bij het kopen van een huis bij de woningcorporatie, levert twee soorten reacties op. Herkenning, maar ook ongeloof. ‘25% korting op een huis voor niks, wat denk je zelf? Het is geen brood.’

Hoewel de Autoriteit Consument en Markt in onze uitzending concludeert dat het gebruik van het woord korting en de informatie over de speciale regeling tot verwarring kan leiden, is er onder veel mensen op de sociale media ongeloof. Veel mensen vragen zich af waarom mensen in de zogenaamde korting zijn gestonken. ‘Niet mekkeren over korting,’ twittert iemand. Meer begrip is er voor de mensen die hun huizen te duur gekocht lijken te hebben door te hoge taxaties.

De bedenkers van de kortingsregeling Koopgarant hebben inmiddels hun informatie aangepast. Toch blijkt, zoals we al eerder schreven, dat lang niet iedereen op het verkeerde been is gezet door het woord korting. Ongeveer de helft van onze tipgevers heeft prima begrepen dat de korting aan het einde van de rit weer verrekend wordt. Een tipgever laat ons weten: ‘Zelf heb ik 2 jaar geleden een Koopgarant-woning gekocht en het was super duidelijk. 25% korting en als je je huis weer wilt verkopen ben je verplicht dit aan dezelfde partij te doen, die dan weer verplicht is het te kopen. Onderbouwd door rekenvoorbeelden, omdat winst/verlies ten opzichte van de koop ook gedeeld wordt. 25% korting op een huis voor niks, wat denk je zelf? Het is geen brood.’

Toch komen er opnieuw mensen na het zien van onze uitzending pas achter dat de korting in werkelijkheid meer een renteloze lening is. Eerder vertelde Mario Bahlmann al dat hij pas door onze berichtgeving het kwartje over de korting viel. Nu meldt Koen Stokman zich: ‘Zoals ook door het gros van de geïnterviewde mensen wordt aangegeven, is het nooit zo uitgelegd in gesprekken bij de woningcorporatie. Echt een schandalige gang van zaken, en een stevig addertje onder de graszode.’

Maar je bent zelf toch ook verantwoordelijk voor wat je koopt? Die vraag wordt meermaals gesteld door kritische kijkers. Consumenten hebben inderdaad een onderzoeksplicht, dus ja. Aan de andere kant is er in de officiële stukken en de brochures niet heel duidelijk uitgelegd hoe deze ingewikkelde regeling precies in elkaar steekt. Verschillende tipgevers wijzen ons op de rol daarin van de notaris en dat is een interessante.

Notaris

Ron Kronenburg wordt vanwege de enorme interesse in 2012 ingeloot voor een Koopgarant-woning. ‘Tijdens het proces van het inschrijven van de loting op de open dag tot aan het passeren bij de notaris, heeft de woningcorporatie mij nooit mondeling gewezen op het feit dat de korting verrekend zou worden bij de verkoop van het huis. Ook een goede uitleg van Koopgarant heeft nooit plaatsgevonden. Eenmaal bij de notaris, heeft ook deze geen uitleg gegeven over de inhoud en betekenis van de Koopgarant-regeling.’

Volgens tipgever Martijn Schilders is het wel de verantwoordelijkheid van de notaris om aan jou uit te leggen wat je ondertekent. Hij mailt: ‘In mijn optiek worden rechtspersonen die rechtshandelingen verrichten via een notaris beschermd tegen onkunde (ofwel het niet begrijpen van dat wat in de koopakte wordt vastgelegd) door de verplichting die een notaris heeft hen voldoende bewust te maken van de gevolgen van die rechtshandeling.’

Oren klapperen

De vraag is dus of de notaris niet degene is die alle gedupeerden had moeten wijzen op de werkelijke betekenis van korting binnen Koopgarant. Dat dit vaak niet gebeurd is, blijkt des te meer als een tipgever ons belt. ‘Ik zat met mijn oren te klapperen tijdens het zien van de uitzending,’ zegt de beller. ‘Ik ga procederen. Het is gewoon niet eerlijk. Ik ga niet onterecht met een restschuld achterblijven.’

Heb jij ook ervaring met Koopgarant? Hoe heeft de notaris jou voorgelicht? Laat het ons weten via tip insturen.

Lees meer over

Wonen en leefomgeving Koophuis
Verkenning Research Opnames Uitzending

Koophuis

Verkenning

Ben jij starter op de woningmarkt? Wil je ons vertellen over jouw zoektocht naar een huis en wat je onderweg tegenkomt? We horen graag van je!

Deel jouw ervaring 60 andere artikelen in onderzoek
Uitzending is geweest op zondag 15 januari 22:35u, NPO2

648 tips

ontvangen

Ervaringsdeskundigen

gezocht

Dit artikel is geschreven door:

Daan Jansen

Deel dit artikel

Meer artikelen in dit onderzoek

Toon meer

Meer weten?

De huizenprijzen zijn weer op het niveau van voor de crisis, zo kopte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in september. In de vier grote steden liggen de prijzen zelfs duide...
Alles over dit onderzoek